迪拜：迪拜国际金融中心 (DIFC) 是中东、非洲和南亚 (MEASA) 地区领先的全球金融中心，今天举行了 DIFC 沉浸式塔 (Immersive Tower) 的奠基仪式，标志着一个重要里程碑。DIFC 沉浸式塔是迪拜金融区中心最新的建筑地标。

DIFC 行长 Essa Kazim 和 DIFC 管理局首席执行官 Arif Amiri 出席了奠基仪式。出席此次活动的其他代表包括迪拜国际金融中心管理局首席运营官 Alya Al Zarouni、迪拜国际金融中心投资有限公司首席房地产官 Saleh Al Akrabi 和迪拜国际金融中心投资有限公司房地产开发高级副总裁 Mohammad Yousuf Al Najjar。

这座耗资 11 亿迪拉姆的商业大厦总建筑面积为 115,000 平方米，位于迪拜国际金融中心内，毗邻达曼大厦，俯瞰 ICD Brookfield 大厦，体现了该中心增加优质办公空间供应的愿景，以满足在其蓬勃发展的生态系统内建立和扩张的企业不断变化的需求。

2023 年，迪拜国际金融中心对商业空间的需求很高，自有、管理和第三方商业地产加起来，年底入住率达到 92%。

迪拜国际金融中心总裁 Essa Kazim 表示：“随着越来越多的地区和国际金融机构、金融科技和创新公司入驻迪拜国际金融中心，我们认识到未来工作场所对甲级办公空间的需求。迪拜国际金融中心的沉浸式大厦无缝整合了商业、便利设施和零售空间，为寻求位于迪拜金融区中心的创新型混合用途环境的企业提供世界一流的服务。”

由 AEDAS 构思并由 DAR 集团开发的 37 层高的迪拜国际金融中心混合用途沉浸式大厦将满足现代劳动力的所有需求，包括 58,573 平方米的办公空间和约 10,596 平方米的零售空间，而超过 680 平方米的空间已预留用于便利设施。

这座新的商业地产计划于 2027 年 4 月竣工，代表着工作、休闲和奢华的无缝融合，旨在满足未来工作场所的需求。除了面积从 60 平方米到 158 平方米不等的办公单元外，DIFC 沉浸式大厦的租户还可以使用位于 26、27 和 28 层的会员俱乐部。

随着 DIFC 在其雄心勃勃的 2030 战略下继续加强其作为全球商业和创新金融中心的地位，新的商业大厦将满足越来越多在​​迪拜设立基地的公司的需求。

DIFC 的第一个住宅项目 DIFC Living 将于 2023 年开售，在 48 小时内全部售罄，进一步证明了对 DIFC 中心住宅物业的强劲需求。

今年早些时候，15 座 DIFC 建筑获得了白金和黄金 LEED 认证，其中包括迪拜最具标志性的建筑之一 The Gate，它获得了白金认证。

根据 JLL 的《阿联酋房地产市场——2023 年年度回顾》，156,000 平方米的 DIFC Living 将于 2023 年开售。由于企业对优质空间的需求，预计到 2024 年，可出租面积将增加到该国的办公楼领域，而仅迪拜一地预计就会有 160,000 平方米的零售空间进入该国。